Baucontrolling

Sie möchten sich Ihr Traumhaus von einem Bauträger schlüsselfertig erstellen lassen?

  • Vielleicht weil Sie selbst keine Zeit haben, sich um die Dinge eines Neubaus zu kümmern?
  • Vielleicht weil Sie befürchten, dass Ihnen der Bau-„Ärger“ zu groß werden könnte?
  • Vielleicht weil der Preis des Bauträgers so besonders günstig ist?

Keller in drückendem Grundwasser und eine wieder verfüllte Baugrube

VORSICHT!

Aus jahrelanger Baupraxis wissen wir, dass so manche vermeintlich günstigen Bauträgerangebote...

  • im Verlauf der Bauzeit durch konstruierte Sachzwänge oder Änderungen nachverteuert („nachgekartet“) werden.
  • nur deswegen so günstig sind, weil diverse vom Laien nicht erkennbare Bauprodukten-Minderqualitäten eingebaut werden.
  • nur deswegen so günstig sind, weil gesetzliche Vorschriften, DIN-Bestimmungen oder Vorgaben der Hersteller von Bauprodukte nicht eingehalten werden.
  • sich später als Bumerang erweisen, wenn dann in der Nutzung erkennbare Mängel (Schimmel, Kondenswasser, Hellhörigkeit etc.) nur deswegen vorhanden sind, weil Bauteile von unqualifizierten Handwerkern falsch eingebaut oder erstellt wurden oder überhaupt von Anfang an eine falsche Ausführungsplanung zu Grunde gelegen hatte
  • etc., etc., etc.

Bewehrung der Drempelstützen und ein Pfettenauflager in der Aussenwand

Unser Service

Um Ihnen solchen vermeidbaren Ärger zu ersparen bzw. auch um die Ausführungsqualität des von Ihnen beauftragten Bauträger zu kontrollieren, bieten wir Ihnen die folgenden Ingenieurleistungen zu unseren Festpreisen an:

Prüfung
aller notwendigen Bau- und Planungsunterlagen auf Vollständigkeit, bauliche Fehler und/oder Mängel

Einfamilienwohnhaus

150,00 Euro

Mehrfamilienwohnhaus bis 4 Wohneinheiten

400,00 Euro

Mehrfamilienwohnhaus mit mehr als 4 Wohneinheiten

auf Anfrage

Gewerbebetrieb/ Verkaufsstätte bis 300qm

400,00 Euro

Büro- od. Schulungsgebäude bis 300qm

300,00 Euro

Gebäude mit Nutzflächen von mehr als 300 qm

auf Anfrage

 

 

Baufachliche Prüfung

Baufachliche Prüfung Ihres Kauf-/Werkvertrages, möglichst vor Abschluss/ Unterschriftenleistung (ohne Prüfung der Planungsunterlagen)

50,00 Euro

Keller in drückendem Grundwasser

Baustellen-Kontrollbesichtigungen
zu verabredeten Bautenständen oder zu Teilabnahmen, beispielsweise vor Ausführung von Betonierarbeiten etc., aber auch zu nicht angekündigten Besichtigungen. Alle Besichtigungstermine werden vorab anhand der Planung bzw. der Bauabläufe mit dem Auftraggeber abgestimmt. Jede Besichtigung wird mit einem Fachprotokoll und ggf. Fotos dokumentiert. Im Protokoll werden ggf. Hinweisen auf etwaig vor Ort festgestellte Mängel gegeben. Bei gravierenden Mängel erfolgt die sofortige Information an den Auftraggeber.

5 Baustellenbesichtigungen

1.300,00 Euro

10 Baustellenbesichtigungen

2.300,00 Euro

20 Baustellenbesichtigungen

4.200,00 Euro

 

 

Schlussabnahme
baufachlich unterstützende Teilnahme nach Zeitaufwand

innerhalb Hamburgs

59,50 Euro / Stunde

außerhalb Hamburgs

69,50 Euro /Stunde

 

 

Auf Wunsch wären auch die folgenden Prüfungen möglich

  • Prüfung der Planung auf Kostenreduzierungsmöglichkeiten
  • Prüfung der Ausschreibungstexte vor Vergabe auf Vollständigkeit/ Kostenreduzierung/ Qualität/ Funktionalität
  • Prüfung der Mengenermittlungen vor Vergabe und/ oder nach Ausführung vor Schlussrechnung der Gewerke
  • Prüfung der Schlussrechnungen der Gewerke ggf. auch Stichprobenprüfungen von Abschlagsrechnungen
  • Prüfung der Honorarrechnungen von Architekt/ Statiker und der sonstigen Ingenieure

Festpreise auf Anfrage

Doppelhäuser in Hamburg

Doppelhäuser in Hamburg, Auf der Bojewiese:

mit Baucontrolling 45.000 Euro Schadensersatz für falsch ausgeführte Wärmedämmungen.

Nebenkostenerstattung

anfallende, notwendige Nebenkosten wie Kopier-, Plot-, Foto-, Porto- und Fahrtkosten (nur bei Fahrten außerhalb Hamburgs) sind uns auf Nachweis zu erstatten.

Für Fahrtkosten werden 0,45 Euro je gefahrenen km berechnet. Für Fahrten außerhalb von Hamburg ist ggf. das Ticket der Deutschen Bahn zu erstatten.

Arbeitszeiten für Fahrten werden nicht berechnet; nur für Fahrten außerhalb Hamburgs gilt der o. g. höhere Stundensatz.

 

 

Beauftragung


jeder Beauftragung geht die Sichtung der Planungsunterlagen voraus. Darauf - und auf die o. g. Preise - aufbauend erhalten Sie von uns ein individuelles Honorarangebot, auf dessen Basis dann ein Baucontrolling-Vertrag miteinander geschlossen werden kann.


alle Preise zzgl. der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer

 

 

 

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