Immobilienverkauf

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?

immo-support-hamburg unterstützt Sie hierbei mit den dafür erforderlichen Arbeiten:

Erstellung von Verkaufsunterlagen

auf Basis der Ihnen vorliegenden Unterlagen erarbeiten wir Ihnen rechtssichere Verkaufsunterlagen (Exposés) zur Versendung an Kaufinteressenten; sowohl fax- als auch e-mail versendefähig.
Sollten Ihnen keine Unterlagen vorliegen recherchieren wir diese für Sie oder erarbeiten Ihnen die entsprechenden Bestandszeichnungen über eine Aufmassnahme.

Preise für Aufmaß und Bestandszeichnungen (PDF)

Umnutzung

manchmal kann der Wert einer zu verkaufenden Immobilie gesteigert werden durch eine vorweg durchgeführte und behördlich genehmigte Umnutzung. Eine solche Umnutzung lässt sich manchmal schon über kleine Kunstgriffe am Objekt realisieren.
Sollte solches bei Ihrer Immobilie möglich sein, beraten wir Sie darüber gern vorab.

Abgeschlossenheitserklärung

bei größeren zu verkaufenden Objekten kann der Wert u. U. gesteigert werden, wenn dieses Objekt in Einzeleigentum verkauft wird. Auch schwierigere Objekte lassen sich über diesen Weg oft einfacher verkaufen.

Wir beraten Sie über mögliche Aufteilungen, den dafür erforderlichen Aufwand und erarbeiten Ihnen die entsprechenden Vorlagen für die Baubehörden.  

Bauvoranfrage/ Bauantrag

Manchmal lässt sich eine Immobilie leichter (und gewinnbringender!) verkaufen, wenn man dem Käufer dokumentieren kann, welche Entwicklungsmöglichkeiten in dieser stecken. Ein B-Plan-Auszug ist da manchmal wenig hilfreich.

Mit einer Bauvoranfrage oder einem Bauantrag lassen sich Rahmenbedingungen und behördliche Ermessensspielräume wie z. B. mögliche Maximal-Bauvolumina, Befreiungs- und Ausnahmemöglichkeiten im Vorfeld ausloten und rechtssicher klären bzw. festlegen. Der von der Baubehörde auf die Bauvoranfrage erteilte Bauvorbescheid oder die auf den Bauantrag erteilte Baugenehmigung gelten für den Käufer weiter.    

 

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